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Vivienda en venta en Brion: Piñeiro, S/N

Brion · vivienda · 277 m²

Precio de venta bancario (38.000 €) es un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (211.000 €), pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-375111

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (38.000 €) es un 82 % inferior al valor de mercado estimado (211.000 €), lo que señala un alto potencial —pero también altos riesgos no declarados.

La ocupación, cargas registrales y estado físico son completamente desconocidos.

Sin nota simple actualizada ni visita presencial, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado físico real
277 m² a 137 €/m² sugiere posible ruina o uso no residencial; sin fotos ni descripción, no se puede evaluar coste de rehabilitación.
Uso y clasificación catastral
Si el uso catastral es rústico, industrial o no califica como vivienda habitual, afecta financiación, impuestos y viabilidad de uso residencial.

86 comparables Idealista en municipio Brion; precio medio de mercado: 762 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo real de adquisición.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la compra y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción técnica del estado físico. Los 277 m² podrían requerir reforma integral, lo que invalidaría cualquier descuento aparente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Coordinar visita in situ con el agente de Altamira Asset Management
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (38.000 €) representa solo el 18 % del valor de mercado estimado (211.000 €), lo que indica potencial si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en PIÑEIRO, S/N, Brion, A Coruña. 277 m². Cartera: Fortress Investment Group.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: posibles cargas, ocupación o problemas legales que requieren verificación inmediata.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Coordinar visita in situ con el agente de Altamira Asset Management.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.