Vivienda en venta en Carcaixent: Baixada del Magraners
Carcaixent · vivienda · 110 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене €65 000 — ниже рынка на ~52 %, но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы перед любыми действиями.
Datos actualizados: 25 de julio de 2026
Это прямая продажа банка по фиксированной цене €65 000 — на 52 % ниже рыночной оценки €135 609.
Подтверждённая занятость делает сделку высокорисковой: владение может быть получено только после завершения юридического процесса с арендатором.
Без nota simple и визуальной проверки интерьера невозможно оценить объём ремонта и реальную стоимость владения.
86 Idealista comps в муниципалитете Carcaixent; рыночная цена €1233/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1038808YJ2313N
Descripción original del inmueble
Piso en Baixada del Magraners, Carcaixent, Valencia. 110 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 52 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных квартир в муниципалитете. Сильный дисконт указывает на потенциальную привлекательность, но требует верификации юридических и физических рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 1038808YJ2313N в Регистре недвижимости Валенсии. Связаться с агентом Altamira и запросить информацию о статусе арендатора и возможности осмотра.
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