Vivienda en venta en Alhaurin El Grande: Cl Virgen De Gracia

Alhaurin El Grande · vivienda · 77.8 m²

Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе арендатора, наличии права преимущественной покупки или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-375144

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения условий выселения

Квартира в Алхаурин-эль-Гранде выставлена на прямую продажу банком по цене €140 000 — на 8,6% ниже оценочной рыночной стоимости €153 216 (на основе 50 аналогов на Idealista).

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим юридическим барьером: без подтверждения типа занятости, наличия судебного процесса или права преимущественной покупки невозможно оценить риски владения.

Любое предложение требует предварительной юридической экспертизы.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендатора / оккупанта

Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридические издержки и риски

Derecho de compra preferencial

Если арендатор имеет такое право, сделка может быть оспорена, даже после подписания договора

50 Idealista comps in Alhaurin El Grande; marketPricePerM2 = €1,969/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтвержден, но отсутствует информация о типе занятости: арендатор с договором, оккупанты или лицо с правом преимущественной покупки. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть переданы покупателю при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Малаги

Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса занятости

Проверить наличие судебного дела о выселении

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Cl Virgen De Gracia, Alhaurin El Grande, Málaga. 77.8 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Alhaurin El Grande VIVIENDA de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 8,6% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Малаги. Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.