lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Real De Montroy: Horno, 5

Real De Montroy · vivienda · 130 m²

Precio de venta bancario (43.700 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈105.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cu

Referencia: ALTAMIRA-375207

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio bancario (43.700 €) es muy inferior al valor estimado (105.400 €), pero la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación de ocupación ni estado físico.

El descuento extremo sugiere riesgos no declarados — como ocupación, cargas ocultas o problemas estructurales.

Sin datos básicos de propiedad y posesión, ninguna oferta es viable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad del propietario ni la existencia de copropietarios o limitaciones.
Superficie real y uso catastral
Los 130 m² no están validados; pueden corresponder a superficie construida, útil o catastral — y el uso (vivienda, local, etc.) afecta valoración y viabilidad.
Historial de precios y motivación de venta
Desconocer si es una primera oferta, rebaja reciente o venta forzosa dificulta evaluar si el precio refleja urgencia o riesgo estructural.

marketPricePerM2 de Altamira para Real De Montroy (muni-anytype)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción detallada del estado real. La superficie declarada (130 m²) no está validada por Catastro ni por informe técnico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita física in situ con agente o tasador
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso y superficie
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en HORNO, 5, Real De Montroy, Valencia. 130 m². Cartera: Hoist Finance Spain S.L..

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaReal De MontroyVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~58 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie catastral, ni verificación de cargas u ocupación. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física in situ con agente o tasador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.