Vivienda en venta en Leon: Perez Galdos, 29
Leon · vivienda · 81 m²
Precio de venta bancario (45.000 €) es un 59,7 % por debajo del valor de mercado estimado (111.216 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos de estado físico ni visitabilidad.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
El piso tiene un precio bancario de 45.000 €, un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (111.216 €), lo que sugiere una oportunidad clara —pero condicionada.
La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y no hay información sobre su estado físico ni visitabilidad.
Sin una nota simple actualizada y una inspección física, no es posible validar si el descuento compensa los riesgos legales y técnicos.
22 comparables Idealista en León; precio medio por m²: 1.373 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio bancario (45.000 €) representa un descuento del ~60 % frente al valor medio de mercado (111.216 €), lo cual of
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7699307TN8179N
Descripción original del inmueble
Piso en PEREZ GALDOS, 29, Leon, León. 81 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de información sobre posesión, cargas y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al agente para concertar visita y solicitar fotografías interiores.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.