Vivienda en venta en Albinyana: Carrer de l'Esparreguera
Albinyana · vivienda · 157 m²
El inmueble está ocupado y el precio de venta (130.000 €) es un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (185.385 €), pero no hay información sobre la naturaleza de la ocupación, posibilidad de desalojo ni cargas le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento suficiente
El inmueble está ocupado y su precio de venta (130.000 €) representa un descuento del 30 % respecto al valor de mercado estimado (185.385 €), basado en 110 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación confirmada sin información sobre su naturaleza legal —ni siquiera si es un inquilino con contrato o un okupa— convierte este descuento en insuficiente para compensar el riesgo crítico de no poder obtener posesión.
No se dispone de nota simple, cargas ni certeza sobre la viabilidad del desalojo.
110 comparables Idealista en municipio Albinyana; precio medio €/m² = 1.181
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43002A00600127
Descripción original del inmueble
Chalet en Albinyana, Tarragona. 157 m², 1 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la ocupación confirmada introduce una incertidumbre jurídica fundamental que invalida cualquier descuento aparente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para solicitar informe detallado sobre la ocupación (tipo, duración, base legal).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.