Vivienda en venta en Albinyana: Carrer de l'Esparreguera 31
Albinyana · vivienda · 157 m²
Цена запрашиваемая банком — 130 000 €, что на 30 % ниже оценки рынка (185 650 €), но статус владения и занятость не подтверждены документально.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект выставлен напрямую банком по цене 130 000 € — на 30 % ниже рыночной оценки (185 650 €), основанной на 110 сопоставимых объектах в Albinyana.
Однако статус занятости подтверждён как OCCUPIED без уточнения характера (арендатор/окупант), что создаёт высокий юридический риск владения.
Обременения не проверены.
110 Idealista comps в муниципалитете Albinyana; рыночная цена за м² = 1182 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43002A00600127
Descripción original del inmueble
Chalet en Albinyana, Tarragona. 157 m², 1 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 110 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 30 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но требует верификации рисков владения и занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona. Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занятости и прав нанимателя.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.