Vivienda en venta en Albinyana: Carrer de l'Esparreguera 16
Albinyana · vivienda · 157 m²
Шале 157 м² (1 спальня, 2 ванные) в Albinyana на участке с использованием Agrario в Catastro за 130 000 EUR при опоре 184 052 EUR; риск ocupación.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: шале на сельской земле, риск ocupación
Лот — шале 157 м² с одной спальней, двумя ванными, садом и гаражом на сельском участке в Albinyana, банк просит 130 000 EUR при опоре 184 052 EUR по 6 comps в соседнем Santa Oliva.
Банк указывает «Situación especial: riesgo de ocupación», а дисконт после ремонтного буфера около 23% ниже порога 35%.
Кроме занятости решает легальность постройки: Catastro числит участок как «Agrario».
6 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1172.306090577824
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43002A00600127
Descripción original del inmueble
Chalet en Albinyana, Tarragona. 157 m², 1 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Catastro: сельский участок «Agrario». Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по 6 объявлениям в соседнем Santa Oliva, в основном жильё в посёлке. Для шале на сельской земле она может быть неточной; дисконт к asking умеренный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Urbanismo Ayuntamiento de Albinyana: licencia на дом. Запросить у Altamira статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.