Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Arcos De La Frontera: Cl Socorro

Arcos De La Frontera · vivienda · 1133 m²

Объект оккупирован, но цена (40 000 €) на 91 % ниже рыночной оценки (426 574 €); это не скидка — это сигнал о невозможности получения владения без длительных и дорогостоящих юридических действий.

Referencia: ALTAMIRA-375263

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, цена не отражает риски владения

Объект — оккупированная недвижимость площадью 1133 м² в Аркос-де-ла-Фронтера с ценой 40 000 €, что на 91 % ниже рыночной оценки в 426 574 €.

Такой разрыв не является инвестиционной возможностью, а сигнализирует о критических рисках владения.

Подтвержденная оккупация делает невозможным получение свободного владения без длительного и дорогого судебного процесса.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет сложность и сроки выбывания: незаконные оккупанты требуют экстренного иска, арендаторы — соблюдения договорных условий и возможного права преимущественной покупки.
Situación de la instalación
Площадь 1133 м² при 1 комнате и 1 санузле указывает на нестандартную планировку или аварийное состояние. Без фото или описания невозможно оценить пригодность к использованию.

7 Idealista comps in Arcos De La Frontera; marketPricePerM2 = 376.5 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' зафиксирован в данных. Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение может потребовать судебного процесса сроком до 12–24 месяцев и значительных затрат.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость и риски приобретения.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан. Оккупированный объект невозможно осмотреть без согласия оккупанта или судебного решения — состояние недвижимости полностью неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Запросить экспедиенте суда по адресу CL SOCORRO, 11630 Arcos De La Frontera
P1
Связаться с Altamira Asset Management и запросить техническое описание и фото объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Cl Socorro, Arcos De La Frontera, Cádiz. 1133 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Arcos De La FronteraVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 7 актуальных объявлениях на Idealista в том же муниципалитете. Цена предложения на 91 % ниже средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для объектов с подтвержденной оккупацией и высокими рисками выбывания.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Запросить экспедиенте суда по адресу CL SOCORRO, 11630 Arcos De La Frontera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.