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Vivienda en venta en Arcos De La Frontera: Cl Socorro

Arcos De La Frontera · vivienda · 1133 m²

Propiedad ocupada sin claridad sobre posesión ni vía de desalojo; precio de venta (40.000 €) es solo el 9 % del valor de mercado estimado (425.775 €), lo que sugiere graves problemas legales o físicos no revelados.

Referencia: ALTAMIRA-375263

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una vivienda de 1.133 m² listada por 40.000 €, un 90,6 % por debajo del valor de mercado estimado (425.775 €).

Tal descuento extremo, combinado con ocupación confirmada y ausencia total de datos registrales, técnicos o legales, señala riesgos críticos no mitigables: probable okupación sin vía de desalojo viable, ruina estructural o irregularidades catastrales/municipales.

No hay base objetiva para formular una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico de la ocupación
Determina si el ocupante tiene derecho de uso, arrendamiento, usucapión o es okupa. Cambia radicalmente la estrategia y coste de recuperación.
Estado físico real
Una superficie de 1.133 m² a 40.000 € implica ~35 €/m² — incompatible con vivienda habitable. Podría ser ruina, edificio en ruinas o parcela con construcciones inválidas.

7 Idealista comps in Arcos De La Frontera; marketPricePerM2 = 375,79 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La propiedad figura como 'OCCUPIED' sin aclaración de título ni vía de desalojo. Recuperar la posesión puede requerir años y costes legales impredecibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier carga anterior (hipotecas, embargos, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la propiedad es visitable. Sin inspección física, es imposible evaluar su estado real, habitabilidad o riesgos estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios en Cádiz sobre viabilidad de recuperar posesión
P1
Verificar uso catastral y licencias municipales en el Ayuntamiento de Arcos de la Frontera
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en CL SOCORRO, Arcos De La Frontera, Cádiz. 1133 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está extremadamente por debajo del rango de mercado observado en comparables reales. Esto no representa una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgos no documentados: ocupación ilegal, cargas ocultas, ruina estructural o litigio pendiente.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cádiz. Consultar con abogado especializado en desahucios en Cádiz sobre viabilidad de recuperar posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.