Vivienda en venta en Murcia: San Jose
Murcia · vivienda · 75 m²
Цена выше рыночной середины, а ocupación подтверждена без ясного пути освобождения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: покупка у банка, объект занят
По сопоставимым продажам в Murcia цена выглядит выше рыночной середины, а не как явный дисконт.
Главный риск здесь не ценовой, а связанный с ocupación: без ясного сценария освобождения объект может сильно затянуться в обращении.
Обременения не подтверждены, поэтому эффективная цена входа пока неизвестна.
7 comparables Idealista в Murcia; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 75 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en San Jose, Murcia, Murcia. 75 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам в Мурсии цена стоит выше середины рынка; для занятого объекта без ясной передачи владения запас выглядит слабым.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить, кто фактически занимает квартиру.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.