Vivienda en venta en La Carolina: Reyes Catolicos

La Carolina · vivienda · 90.8 m²

Объект занят, а подтвержденного рыночного ориентира нет: цену 65 000 EUR и расходы на получение владения оценить невозможно.

Referencia: ALTAMIRA-375303

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: подтвержденная занятость, рыночного ориентира нет

Это прямая банковская продажа занятого жилого дома площадью 90,8 м² по цене 65 000 EUR.

Подтвержденного рыночного ориентира нет, поэтому сопоставить цену с рыночной стоимостью и определить допустимое встречное предложение невозможно.

Решающий вопрос — правовое основание занятости и реальные расходы на получение владения.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без сопоставимых объектов нельзя определить, компенсирует ли цена банка риск занятости.

Правовое основание занятости

Договор аренды, право пользования или спор о владении могут изменить сроки, расходы и возможность финансирования.

Carga y deudas

Сохраняющиеся обременения, задолженность по IBI или сообществу собственников увеличат полную стоимость покупки.

101 sale comps · провинция Jaén (в La Carolina мало объявлений) · €/m² 698.6828346595933; Цена прямой продажи банка: 65 000 EUR; Площадь объекта: 90,8 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В объявлении прямо указан риск занятости; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и времени.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Altamira подтверждение статуса занятости и основания проживания

Получить не менее трех сопоставимых объектов в La Carolina

Запросить nota simple actualizada и справки по IBI и сообществу собственников

Провести визит и только после проверок подать предложение банку

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet en Reyes Catolicos, La Carolina, Jaén. 90.8 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en La Carolina VIVIENDA de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Подтвержденный рыночный ориентир отсутствует, поэтому цену банка нельзя надежно сопоставить со стоимостью занятого объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira подтверждение статуса занятости и основания проживания. Получить не менее трех сопоставимых объектов в La Carolina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.