Vivienda en venta en Ceuti: Cl Angel Guirao , 38
Ceuti · vivienda · 102 m²
Precio de venta bancario (28.700 €) es un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (87.400 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (28.700 €) representa un descuento del 67 % frente al valor de mercado estimado (87.400 €), basado en 22 comparables de Idealista en Ceuti y Lorqui.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas registrales ni estado físico, y no se dispone de certificados oficiales (catastro, nota simple).
Este descuento extremo suele reflejar riesgos no declarados: posibles okupas, cargas ocultas o necesidad de reforma profunda.
22 comparables Idealista en Ceuti y zona cercana (Lorqui); marketPricePerM2 = 857 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (28.700 €) ≈ 67 % por debajo del valor medio de mercado (87.400 €), lo que sugiere margen para absorber
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1562714XH5116B
Descripción original del inmueble
Piso en CL ANGEL GUIRAO , 38, Ceuti, Murcia. 102 m². Cartera: Hoist Finance Spain S.L..
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: posibles cargas, ocupación o defectos estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.