Vivienda en venta en Salamanca: Ahorro, 2

Salamanca · vivienda · 55 m²

Цена запрашиваемая банком (75 000 €) на 28 % выше оценки рынка (58 429 €); требуется проверка владения, состояния и возможных обременений перед подачей контрпредложения.

Referencia: ALTAMIRA-375376

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 75 000 € на 28 % превышает оценку рынка (58 429 €), основанную на 5 сопоставимых предложениях на Idealista.

Состояние — 'dated_habitable' (50/100), но внутреннее состояние не подтверждено фото.

Ключевые неизвестные: занятость, обременения и техническое состояние.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real

Фото показывают только фасад и балконы; внутреннее состояние, коммуникации и отделка не видны.

Энергоэффективность и соответствие нормам

Отсутствует энергетический сертификат — риск дополнительных затрат на модернизацию или ограничений при сдаче в аренду.

5 Idealista comps in Salamanca; marketPricePerM2 = 1 062 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании и фото нет информации о текущем использовании квартиры. Неизвестно, свободна ли она для немедленного заселения или занята арендатором/окупантами.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Саламанки

Запланировать личный визит к объекту

Уточнить у агента Altamira наличие энергетического сертификата и возможности ипотеки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en AHORRO, 2, Salamanca, Salamanca. 55 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Salamanca Salamanca VIVIENDA en Salamanca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 5 сопоставимых предложениях на Idealista в Саламанке. Запрашиваемая цена на 28 % превышает среднюю рыночную стоимость — это требует объяснения: возможно, недвижимость в лучшем состоянии, или цена завышена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Саламанки. Запланировать личный визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.