Vivienda en venta en Riudecols: N-420

Riudecols · vivienda · 126 m²

Объект занят, но нет информации о правовом статусе оккупантов и возможности выселения — высокий риск потери инвестиции и длительной юридической борьбы.

Referencia: ALTAMIRA-375399

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 115 000 € — на 24 % ниже рыночной оценки (151 872 €) по 110 аналогам в Riudecols.

Однако он подтвержден как занятый (OCCUPANCY_CONFIRMED), а тип оккупации не раскрыт: это может быть незаконная оккупация, арендатор с правом преимущественной покупки или лицо, участвующее в судебном споре.

Без четкого понимания правового статуса оккупантов и наличия действующего иска об эвикции риск потери инвестиции и многолетней юридической борьбы является критическим.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения, а также юридические риски для покупателя.

Situación de la instalación

Отсутствуют данные о физическом состоянии — возможны скрытые повреждения или необходимость ремонта.

110 объявлений на Idealista в муниципалитете Riudecols

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтвержден, но тип оккупации неизвестен: это могут быть оккупанты, арендаторы или лица с правом преимущественной покупки. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по реф. кадастра 43130A00109002

Уточнить у Altamira статус оккупации: незаконная, арендованная или судебный спор

Проверить наличие судебного дела об эвикции в Juzgado de Tarragona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 43130A00109002

Descripción original del inmueble

Casa en Riudecols, Tarragona. 126 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Riudecols VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 24% ниже средней рыночной стоимости по 110 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реф. кадастра 43130A00109002. Уточнить у Altamira статус оккупации: незаконная, арендованная или судебный спор.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.