Vivienda en venta en Riudecols: N-420a
Riudecols · vivienda · 126 m²
La vivienda está ocupada y no hay información sobre el tipo de ocupación, derechos del ocupante ni posibilidad de desalojo; riesgo crítico de no obtener posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal
El precio bancario (115.000 €) representa un descuento del 23 % frente al valor de mercado estimado (149.722 €), basado en 110 comparables de Idealista en Riudecols.
Sin embargo, la ocupación confirmada es una barrera crítica: sin saber si se trata de okupas, inquilino con derecho preferente o situación legal compleja, no se puede garantizar la obtención de posesión ni estimar plazos ni costes legales.
La ausencia de nota simple y de información oficial sobre el ocupante convierte este activo en de alto riesgo.
110 comparables Idealista en municipio Riudecols; precio medio €/m² = 1.188
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43130A00109002
Descripción original del inmueble
Casa en Riudecols, Tarragona. 126 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (115.000 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, la ocupación confirmada sin detalles legales impide evaluar si el descuento compensa el riesgo de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Altamira para solicitar información sobre la ocupación: tipo, duración y estado procesal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.