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Inmueble en venta en Siero: Los Robles, 7

Siero · nave industrial · 851 m²

Nave industrial de 851 m² en Siero con precio fijo de 300.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado físico — requiere verificaci

Referencia: ALTAMIRA-375406

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una nave industrial de 851 m² en Siero, ofrecida directamente por Altamira a 300.000 €.

Aunque el precio representa un 48 % menos que el valor estimado de mercado (580.000 €), esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación, estado físico ni uso legal.

Las naves industriales implican riesgos específicos: licencias, cargas ocultas, adaptaciones técnicas y posibles restricciones de uso.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico y estructural
Una nave industrial puede requerir reformas mayores, instalaciones técnicas obsoletas o adaptaciones normativas (accesibilidad, seguridad, eficiencia energética).
Uso catastral y licencia de actividad
Si el uso registrado no coincide con el previsto (ej. industrial vs. logístico o terciario), puede haber impedimentos legales para su explotación.
Superficie útil y distribución real
Los 851 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (techos altos, pilares, zonas técnicas) o no estar divididos funcionalmente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Suelo rústico — régimen especial
La naturaleza 'nave' requiere compatibilidad entre uso catastral, licencia urbanística y actividad real. Sin confirmación, existe riesgo de sanción o imposibilidad de explotación legal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Sección Siero)
P0
Contactar al agente de Altamira para solicitar certificado catastral y copia de licencia de actividad
P1
Programar visita técnica con especialista en naves industriales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en LOS ROBLES, 7, Siero, Asturias. 851 m². Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~580,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Sección Siero). Contactar al agente de Altamira para solicitar certificado catastral y copia de licencia de actividad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.