Inmueble en venta en Najera: Cruz, 3

Najera · local comercial · 138 m²

Local comercial de 138 m² en Najera (La Rioja) con precio de venta bancario desconocido; mercado estimado en ~170.000 €, pero sin comparables reales para confirmarlo.

Referencia: ALTAMIRA-375429

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 138 m² en Najera, gestionado por Altamira para Canada Pension Plan Investment Board.

No se dispone del precio de venta bancario, ni de datos registrales, ni de información sobre ocupación o estado físico.

La estimación de mercado (170.000 €) proviene únicamente de una tasa genérica de 1250 €/m², sin soporte empírico real.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario

Es el punto de partida para cualquier análisis de descuento o contrapropuesta.

Uso catastral y licencias de actividad

Un local con uso residencial o sin licencia vigente puede ser inviable para comercio.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.

Estimación heurística de mercado: 1250 €/m² × 138 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico, distribución, accesibilidad o adecuación al uso previsto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Contactar a Altamira Asset Management para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rioja

Solicitar visita al local y fotos detalladas (interior, fachada, instalaciones)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1963703WM2916D

Descripción original del inmueble

Local Comercial en CRUZ, 3, Najera, La Rioja. 138 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.