Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Merindad de Cuesta Urria: El Fronton (nº fuentes)

Merindad de Cuesta Urria · vivienda · 85 m²

Не вносить предложение: объект занят, требует капитального ремонта, а обоснованная рыночная стоимость и достаточная скидка не подтверждены.

Referencia: ALTAMIRA-375497

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятие и отсутствие рыночного ориентира

Это банковская продажа занятой квартиры площадью 85 м² за 55 000 EUR, причём по видимому состоянию требуется капитальный ремонт.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому сопоставить цену банка с обоснованной рыночной серединой и подтвердить необходимую скидку нельзя; при статусе OCCUPIED движок обоснованно оставляет решение SKIP.

Решающими остаются основание занятия и market_anchor, а первым шагом должен быть запрос досье по владению у Altamira.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основание занятия
Аренда, прежний собственник или незаконное занятие предполагают разные сроки, расходы и порядок получения владения.
Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения, долги сообщества собственников или IBI уменьшают допустимую цену.
Valor de mercado
Без сопоставимых объектов невозможно подтвердить, компенсирует ли цена риск занятия и капитального ремонта.

цена предложения Altamira: 55 000 EUR; площадь по объявлению: 85 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус OCCUPIED может существенно отсрочить получение владения и создать дополнительные юридические и эксплуатационные расходы.
Reparaciones importantes necesarias
На фотографиях видны повреждённая отделка, открытая проводка, старые окна и устаревшее оборудование; итоговые расходы нельзя надёжно оценить без доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Altamira документы об основании занятия и наличии процедуры освобождения
P0
Собрать минимум три сопоставимых предложения или сделки по квартирам аналогичной площади в районе Nofuentes
P1
Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad и справки по IBI и сообществу собственников
P1
Организовать визит через Altamira и проверить возможность ипотечного финансирования занятого объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en El Fronton (Nofuentes), Merindad de Cuesta Urria, Burgos. 85 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en Merindad de Cuesta UrriaVIVIENDA de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Reparaciones importantes necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Altamira документы об основании занятия и наличии процедуры освобождения. Собрать минимум три сопоставимых предложения или сделки по квартирам аналогичной площади в районе Nofuentes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.