Inmueble de banco en venta en Banyeres Del Penedes

Banyeres Del Penedes · terreno · 962 m²

Фиксированная цена выглядит неявно завышенной для участка с такими пробелами в данных; без nota simple и urbanismo это не готовая покупка.

Referencia: ALTAMIRA-375516

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки градостроительного статуса

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, а не аукцион.

По участку есть базовые физические данные, но нет главного: sale comps, кадастрово-регистрационной идентификации и градостроительного статуса, поэтому текущую цену я считаю лишь примерно справедливой и ближе к верхней части осторожного диапазона.

Для земли это ключевой риск: без cédula urbanística и nota simple вы не знаете, что можно строить, есть ли cargas и насколько ликвиден актив.

Confianza del análisis IA48/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли и buildability

Именно это определяет, что можно построить и сколько стоит участок.

Точная регистрационная и кадастровая идентификация

Без нее нельзя проверить cargas, границы и совпадение объекта с объявлением.

Подъезд и коммуникации

Отсутствие доступа, воды или электричества резко снижает ценность участка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 962 м², Banyeres del Penedes; цена банка 82 €/м² использована только как ориентир, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестен градостроительный статус участка

Не раскрыто, urbanizable ли участок, что на нем можно строить и в каком объеме. Для земли это напрямую определяет стоимость и ликвидность.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах, ипотеке, afecciones urbanísticas или ограничениях распоряжения. Это может увеличить фактическую цену и сузить сценарии использования.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет подтвержденных sale comps по сопоставимым участкам. Оценка рынка здесь экспертная и с низкой точностью.

Ocupación no confirmada

Для участка риск ниже, чем для квартиры, но доступ, ограждение, складирование или стороннее пользование могут осложнить ввод во владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (962 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Altamira ref. catastral и finca registral

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Назначить выезд на участок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

En Gestión en Banyeres Del Penedes, Tarragona. 962 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Banyeres Del Penedes TERRENO de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденных продаж и без данных по назначению земли цена выглядит около верхней части осторожного экспертного диапазона для такого участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira ref. catastral и finca registral. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.