Vivienda en venta en Algeciras: Andalucia , 93b
Algeciras · vivienda · 80 m²
El precio de 625 €/m² está muy por debajo del mercado (~1 083 €/m²), pero la ocupación es desconocida, no hay fotos ni datos registrales, y todos los comparable
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Algeciras chalet 80 m², 50 000 €, ocupación desconocida
El chalet de 80 m² en Algeciras se ofrece a 50 000 € (625 €/m²), aparentemente por debajo de la media de zona (~1 083 €/m²), pero esta media se calcula con comparables de alquiler, no de venta, por lo que el descuento real no es cuantificable.
La ocupación es desconocida, no hay fotos del interior ni datos registrales — los tres factores que más afectan al valor real.
Si la nota simple confirma propiedad limpia y la visita revela un inmueble habitable, el precio podría ser atractivo; si hay ocupación, cargas o necesidad de reforma grave, el riesgo supera el margen.
Idealista · Algeciras; 15 comps; BOE сделки 107 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista muy bajo en €/m²: 625 €/m² frente a una media de zona de ~1 083 €/m² (según sistema). Si el inmueble está libre y en condiciones aceptable
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay nuda propiedad ni usufructo. Si la nota simple confirma limpieza registral, el cierre sería directo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9007430TF7090N
Descripción original del inmueble
Chalet en ANDALUCIA , 93B, Algeciras, Cádiz. 80 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,083 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Algeciras. Consultar a Altamira sobre estado posesorio y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.