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Vivienda en venta en Montroy: Corral del Ferreret, 147

Montroy · vivienda · 332 m²

Precio de venta bancario (65.000 €) es un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (162.868 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales y datos técnicos insuficientes.

Referencia: ALTAMIRA-375605

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 65.000 € representa un descuento nominal del 60 % frente a una estimación de mercado de 162.868 €, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni fotos, ni datos catastrales verificados, ni información sobre cargas o posesión.

La superficie declarada (332 m²) es atípica y requiere validación urgente.

Sin nota simple ni visita, cualquier decisión es especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
332 m² es una superficie muy alta para un chalet en Montroy; podría corresponder a parcela + edificación o ser errónea. El uso catastral determina viabilidad residencial y tributac
Naturaleza jurídica y titularidad
No se conoce si la finca es urbana consolidada, sujeta a VPO, o tiene limitaciones de edificación o expropiación.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reforma, riesgos estructurales o habitabilidad.

Estimación genérica de €/m² para Montroy (490,57 €/m²) aplicada a 332 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no visibles que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso verificado al inmueble. La superficie declarada (332 m²) no está contrastada con catastro ni con plano, y su distribución, estado y habitabilidad son totalmente desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (490 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (nº 4)
P0
Coordinar visita física al inmueble con Altamira Asset Management
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet en CORRAL DEL FERRERET, 147, Montroy, Valencia. 332 m². Cartera: Hoist Finance Spain S.L..

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La estimación de mercado se basa únicamente en un precio medio por m² genérico para el municipio, sin validación con ofertas reales ni análisis de tipología. El descuento aparente es muy alto, pero no está respaldado por datos observables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (nº 4). Coordinar visita física al inmueble con Altamira Asset Management.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.