Inmueble en venta en Riveira: Malecon, 49
Riveira · local comercial · 51 m²
Precio de venta bancario (38.000 €) es un 38 % superior al valor de mercado estimado (27.600 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (38.000 €) está claramente por encima del valor de mercado estimado (27.600 €), lo que sugiere poca margen para negociación sin justificación sólida.
La ausencia de datos sobre ocupación, cargas y estado físico impide evaluar riesgos reales.
Es necesario obtener la nota simple y visitar el inmueble como primer paso obligado.
9 comparables Idealista-rent en municipio Riveira; precio medio €/m² = 540,54
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo comercial en zona costera: Local ubicado en Malecón, 49 — ubicación potencialmente estratégica para comercio turístico o servicios en Riveira, muni
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0719301NH0101N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en MALECON, 49, Riveira, A Coruña. 51 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la estimación de mercado basada en alquileres locales. Sin datos sobre ocupación ni cargas, no se puede descartar riesgo operativo o legal que justifique el diferencial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al agente para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.