Inmueble en venta en Granada: Adelfa, 5
Granada · local comercial · 98 m²
Precio de venta bancario (30.000 €) es un 87 % por debajo del valor de mercado estimado (226.559 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, titularidad no verificada, ausencia de nota simple y sin
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 30.000 €, un 87 % por debajo del valor de mercado estimado (226.559 €) según 14 comparables de Idealista en Granada.
Sin embargo, la falta total de datos sobre ocupación, cargas, titularidad, estado físico y licencia de apertura convierte el descuento en una señal de alerta, no de oportunidad.
No hay base para emitir una contraoferta hasta resolver estas incógnitas fundamentales.
14 comparables Idealista en Granada; precio medio €/m² = 2.311,83
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (30.000 €) ≈ 13 % del valor de mercado estimado (226.559 €), lo que indica potencial si los riesgos se r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6533101VG4163D
Descripción original del inmueble
Local Comercial en ADELFA, 5, Granada, Granada. 98 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, ocupación, o problemas legales que justifiquen el precio tan bajo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.