Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calamonte: Plaza de España

Calamonte · local comercial · 234 m²

Объект занят, цена в данных отсутствует, поэтому решение упирается в реальную цену продажи и сценарий освобождения помещения.

Referencia: ALTAMIRA-375635

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Calamonte только после проверки владения и цены

Это прямая покупка у банка, но в данных нет самой цены продажи, поэтому сейчас нельзя сказать, есть ли скидка относительно разумной рыночной вилки.

По объекту есть подтвержденный риск занятия, а для коммерческого помещения это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Экспертный ориентир без local sale comps находится примерно в диапазоне 175-210 тыс. евро, но это только sanity band, не подтвержденный рынок сделки.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца отсутствует
Без нее нельзя понять, есть ли вообще скидка к экспертной вилке.
Кто занимает помещение
Арендатор и незаконное занятие дают разный риск, срок и стоимость входа.
Состояние интерьера
Ремонт может съесть видимую скидку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 895 €/м²; площадь 234 м², local, Calamonte (Badajoz)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных прямо указано OCCUPIED и 'riesgo de ocupación'. Это может заметно затянуть получение фактического владения и увеличить расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя надежно оценить состояние, пригодность для аренды и бюджет работ.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных по cargas. Для коммерческого объекта это напрямую влияет на чистую стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по аналогичным local. Текущая экспертная вилка опирается на провинциальный ориентир, а не на подтвержденные сделки в Calamonte.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Altamira текущую цену продажи
P0
Заказать актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно уточнить статус занятия и основание владения
P1
Согласовать осмотр помещения или получить видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en PLAZA DE ESPAÑA, Calamonte, Badajoz. 234 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en CalamonteLOCAL de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Altamira текущую цену продажи. Заказать актуальную nota simple по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.