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Vivienda en venta en Castro Urdiales: Barrio Samano , 255

Castro Urdiales · vivienda · 230 m²

По текущей цене объект выглядит выше рыночного ориентира; имеет смысл только после торга и базовых проверок.

Referencia: ALTAMIRA-375658

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch — ждать снижения цены и проверять документы

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 370000 EUR.

По 12 сопоставимым объектам в Castro Urdiales рынок для такого дома ближе к 245000–300000 EUR, поэтому текущая цена выглядит высокой.

По фото состояние жилое, но устаревшее: это не руина, однако без визита и nota simple нельзя исключить скрытые расходы и юридические ограничения.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Влияет на сроки получения владения и допустимую цену оффера.
Регистрационная ситуация
Cargas и ограничения могут увеличить полную стоимость покупки.
Техническое состояние дома
Скрытые дефекты быстро съедают экономию от торга.

12 comparables Idealista · Castro Urdiales; valuation_context.market.marketPricePerM2; 230 м² площадь объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли дом фактически. Это может усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, есть ли cargas, сервитуты или ограничения, влияющие на итоговую цену.
Valor de mercado sin verificar
По доступным comps цена продавца выглядит завышенной для объекта в жилом, но не свежем состоянии. Потенциал появляется только через торг.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают пригодное, но устаревшее состояние; по ним нельзя исключить скрытые расходы на инженерку, влажность и отделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать визит внутрь дома
P1
Запросить письменный статус ocupación
P1
Подать контроффер около 315000 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet en BARRIO SAMANO , 255, Castro Urdiales, Cantabria. 230 m², 4 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín, calefacción. Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым домам в Castro Urdiales запрашиваемая цена выглядит выше верхней части разумного диапазона для такого состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать визит внутрь дома.

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