Vivienda en venta en Terrassa: Castellar, 271
Terrassa · vivienda · 97 m²
Precio de venta bancario (85.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (194.218 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas y titularidad registr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 85.000 €, un 56 % por debajo del valor medio de mercado (194.218 €), lo que representa una oportunidad clara —pero condicional—.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas registrales ni estado físico, y faltan referencias catastrales y registrales.
Estas lagunas impiden calibrar con precisión los riesgos legales y de coste.
32 comparables Idealista en Terrassa y entorno cercano; marketPricePerM2 = 2.002 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (85.000 €) ≈ 56 % por debajo del valor medio de mercado (194.218 €), lo que ofrece margen para absorber
- Superficie y ubicación verificables: 97 m² en Terrassa (Barcelona), municipio con liquidez relativa y datos de mercado robustos (32 comparables).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 08107A01209003
Descripción original del inmueble
Piso en Castellar, 271, Terrassa, Barcelona. 97 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~56 % respecto al valor medio de mercado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y estado real impide validar si este descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Concertar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.