Vivienda en venta en Vera: Nuñez de Balboa , 8
Vera · vivienda · 53 m²
По текущей цене 125000 € объект выглядит переоцененным, а неизвестная занятость и отсутствие документов ухудшают профиль сделки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Skip — прямая покупка у банка по цене заметно выше рынка
Это прямая покупка у банка, не аукцион, и по текущей цене 125000 € объект не выглядит конкурентным относительно имеющегося рыночного ориентира около 69 тыс. €.
Фото показывают базовое, но жилое состояние, что само по себе не оправдывает такую цену.
Главные блокеры — неизвестная занятость, отсутствие nota simple и нераскрытые cargas/долги.
12 comparables Idealista · Vera/Garrucha; marketPricePerM2 from valuation_context; 53 м² площадь объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en NUÑEZ DE BALBOA , 8, Vera, Almería. 53 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: jardín, piscina. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится существенно выше верхней части ориентировочного диапазона для такого метража в этой зоне.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить письменный occupancy status.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.