Vivienda en venta en Torre Pacheco: Rio Zancara

Torre Pacheco · vivienda · 199 m²

Объект указан как оккупированный (ocupado), без информации о статусе оккупантов или судебных процессах — получение владения может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.

Referencia: ALTAMIRA-375692

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, высокий риск владения

Объект — жилая квартира 199 м² в Торре-Пачеко по цене 220 000 €, что на 4 % выше средней рыночной оценки (211 408 €) по 17 аналогам с Idealista.

Критическая проблема — подтверждённая оккупация: владелец не сможет получить физическое владение без судебного процесса, сроки и стоимость которого непредсказуемы.

Отсутствуют данные об обременениях и состоянии объекта.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Наниматели с правом преимущественной покупки или оккупанты без договора требуют разных юридических подходов и имеют разные риски выселения.

Situación de la instalación

Фактическое состояние влияет на стоимость ремонта и пригодность для проживания или сдачи в аренду после получения владения.

17 Idealista comps в Torre Pacheco; расчёт по €/м² = 1062

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как оккупированный. Это означает, что покупатель не получит свободное владение и будет вынужден инициировать судебный процесс выселения — с неопределёнными сроками и расходами.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и ограничить распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Торре-Пачеко

Уточнить у Altamira статус оккупации: наниматели, оккупанты или иное

Запросить судебный экспедиенте (número de procedimiento)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en RIO ZANCARA, Torre Pacheco, Murcia. 199 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Torre Pacheco VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако оккупация делает цену нерелевантной — реальная стоимость зависит от стоимости и сроков выселения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Торре-Пачеко. Уточнить у Altamira статус оккупации: наниматели, оккупанты или иное.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.