Vivienda en venta en Almeria: Alta de la Fuentecica, 21

Almeria · vivienda · 126 m²

Цена предложения (24 000 €) на 85,5 % ниже оценки рынка (166 360 €), но неизвестно состояние, владение и занятость — требуется проверка документов и визит.

Referencia: ALTAMIRA-375693

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Предложение от Altamira — прямая продажа за 24 000 €, что на 85,5 % ниже рыночной оценки (166 360 €) по 38 аналогам Idealista в Альмерии.

Такой сильный дисконт требует объяснения: вероятны серьёзные риски — неизвестное состояние, потенциальная оккупация или обременения.

Ни владение, ни занятость не подтверждены.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор общей доходности.

Юридический статус владения

Неясно, является ли продавец полным собственником без споров или долевым владельцем.

38 Idealista comps in Almeria; marketPricePerM2 = 1320 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус занятости не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может значительно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Casa en ALTA DE LA FUENTECICA, 21, Almeria, Almería. 126 m². Cartera: Hoist Finance Spain S.L..

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна (высокая уверенность, 38 аналогов). Предложенная цена составляет лишь 14,4 % от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, требующий объяснения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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