Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Favara: Sant Cristofol, 20

Favara · vivienda · 138 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира по Favara, но без проверки владения, cargas и состояния изнутри покупать рано.

Referencia: ALTAMIRA-375774

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка ниже рынка, но с блокирующими неизвестными

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 105 000 €.

По рыночному ориентиру для Favara цена выглядит существенно ниже середины диапазона, но пока это не готовая сделка: занятость неизвестна, обременения не раскрыты, интерьер по фото не виден.

Поэтому оптимальная тактика — сначала nota simple, подтверждение владения и визит, затем контроффер в зоне -10% до -15%.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado del apartamento desde el interior
Скрытый ремонт может убрать весь ценовой запас.
Комнаты, ванные и планировка
Это влияет на ликвидность и реальную рыночную цену.
IBI, comunidad и долги по ним
Годовые издержки и хвосты по платежам меняют экономику покупки.

модель рынка: 238 реально проданных похожих лотов в Valencia (±60% площади); комбинированная медиана продаж и объявлений по муниципалитету Favara; 138 м², vivienda, ориентир 1123 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может заметно затянуть или усложнить получение фактического контроля над квартирой.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или долги, влияющие на фактическую стоимость сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По снимкам виден только фасад. Внутреннее состояние, планировка и объём ремонта сейчас не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (238 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать осмотр квартиры изнутри
P1
Запросить статус владения у агента письменно
P1
Подать контроффер около 89 250 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en SANT CRISTOFOL, 20, Favara, Valencia. 138 m². Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en FavaraVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему ориентиру объект выставлен ниже середины локального диапазона, но итоговая ценность сильно зависит от владения, cargas и состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать осмотр квартиры изнутри.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.