Vivienda en venta en Santa Coloma De Gramanet: Lluis Companys, 10
Santa Coloma De Gramanet · vivienda · 60 m²
По текущей цене банка объект выглядит выше рынка; смысл появляется только после снижения цены и проверки владения, cargas и состояния внутри.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — покупать только после торга и проверки владения
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 130000 EUR.
По 12 сопоставимым объектам в радиусе около 1.5 км расчётная середина рынка для 60 м² ближе к 111723 EUR, поэтому текущий прайс выглядит завышенным.
Главные блокеры — неизвестная занятость, отсутствие nota simple и отсутствие фото интерьера.
12 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; valuation_context.market marketPricePerM2 = 1862 €/м²; 60 м² по адресу в Santa Coloma de Gramenet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en LLUIS COMPANYS, 10, Santa Coloma De Gramanet, Barcelona. 60 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и оценке €/м² цена банка выглядит выше середины локального диапазона для такого метража.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус владения.
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