Vivienda en venta en Alcala De Guadaira: Molada, 13
Alcala De Guadaira · vivienda · 108 m²
Цена заметно ниже рыночной, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока не готовая покупка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка только после проверки владения
По 12 comparables Idealista дом выглядит заметно дешевле рынка: ask 100 000 EUR против расчетной середины около 164 753 EUR.
Но это не готовая покупка вслепую: статус владения неизвестен, nota simple не проверена, интерьер по фото не виден.
Для прямой покупки у банка разумно начинать с 85 000 EUR и подниматься только после подтверждения possession, cargas и состояния.
12 comparables Idealista · Alcala De Guadaira; marketPricePerM2 1,525 EUR/m2; 108 м² по карточке объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en MOLADA, 13, Alcala De Guadaira, Sevilla. 108 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По базе comparables цена выглядит ниже середины рынка для дома такого размера в Alcala De Guadaira, но юридическая и фактическая картина пока не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по MOLADA, 13. Письменно уточнить у Altamira статус possession и ключей.
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