Vivienda en venta en Villarrobledo: Dolorosa, 7

Villarrobledo · vivienda · 98 m²

Текущая цена заметно выше рыночного ориентира по аналогам, а владение и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: ALTAMIRA-375853

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch: купить у банка только после снижения цены и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена банка 82.7 тыс.

EUR выглядит выше локального рыночного ориентира около 49.3 тыс.

EUR по аналогам.

Confianza del análisis IA66/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден

Скрытый ремонт может съесть весь торг

Статус фактического владения

От этого зависит срок входа в объект

Registro и cargas

Обременения меняют реальную стоимость входа

12 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context: 503 EUR/м²; 98 м², VIVIENDA, Villarrobledo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке нельзя считать квартиру свободной. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, что объект чистый по cargas, сервитутам и ограничениям.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото позволяют видеть только фасад и внешние зоны. Внутреннее состояние квартиры по материалам не подтверждено.

Valor de mercado sin verificar

Текущий ask заметно выше локального диапазона по аналогам. Запас на ошибки и последующие расходы слабый.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en DOLOROSA, 7, Villarrobledo, Albacete. 98 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По локальным аналогам цена выглядит выше верхней части разумного диапазона для этой площади и локации.
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