Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villarrobledo: Dolorosa, 13

Villarrobledo · trastero · 34 m²

Цена выглядит близкой к нижней части разумного диапазона, но без nota simple и осмотра внутри решение рано принимать.

Referencia: ALTAMIRA-375854

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: прямая покупка у банка по trastero в Villarrobledo

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 2880 EUR.

По экспертному ориентиру объект не выглядит переоцененным, но реального доказанного дисконта тоже пока нет, потому что локальных sale comps нет.

Главные блокеры здесь не цена, а nota simple, фактическое владение и состояние внутри, которое по фото не видно.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационное состояние finca
Обременения и расхождения описания меняют реальную цену сделки.
Состояние внутри trastero
Сырость, высота и доступ напрямую влияют на полезность и ликвидность.
Локальный уровень цен по trastero
Без локальных сделок сложно понять, есть ли реальный дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK ~3000 EUR; площадь 34 м², TRASTERO, Villarrobledo (Albacete)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободен ли trastero и есть ли беспрепятственный доступ. Это может затянуть получение полного контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или расхождения по описанию finca. Для небольшого объекта это быстро съедает весь запас цены.
Valor de mercado sin verificar
Нет локальных sale comps по trastero, поэтому рынок оценен экспертно и с низкой точностью. Небольшая переплата возможна даже при низкой абсолютной цене.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя оценить сухость, вентиляцию, отделку, высоту и реальную пригодность. У trastero это ключевые факторы полезности и ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать осмотр внутри trastero
P1
Отправить банку оффер около 2450 EUR
P1
Подтвердить порядок передачи владения и ключей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Trastero en DOLOROSA, 13, Villarrobledo, Albacete. 34 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en VillarrobledoTRASTERO de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных сделок это только экспертный ориентир. Текущая цена выглядит около нижней части разумного диапазона, но запас неочевиден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать осмотр внутри trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.