Vivienda en venta en Gelves: Andalucia, 23
Gelves · vivienda · 93 m²
Цена банка выше расчётной середины рынка, а без nota simple, осмотра и статуса владения брать по прайсу не стоит.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупать только со встречным оффером ниже цены банка
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 121643 EUR, и по текущим аналогам она выглядит выше расчётной середины рынка около 109916 EUR.
Без nota simple, осмотра интерьера и подтверждения фактического владения платить прайс банка нерационально.
Фото не позволяют судить о состоянии внутри, поэтому часть видимого дисконта может исчезнуть в ремонте и риске по владению.
12 comparables idealista, муниципалитет Gelves; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1181.9 EUR/m2; 93 м², vivienda, полный титул собственности
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en ANDALUCIA, 23, Gelves, Sevilla. 93 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка находится выше расчётной середины рынка для похожего жилья в этой зоне.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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