Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alguazas: Colon, 1

Alguazas · vivienda · 81 m²

Цена выглядит ниже локального рынка, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра изнутри идти дальше рано.

Referencia: ALTAMIRA-375866

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка с запасом к рынку, но владение не подтверждено

Это прямая покупка у банка по цене ниже локального ориентира для Alguazas, поэтому объект заслуживает проверки.

Но сейчас главный стоп-фактор не цена, а неизвестные по фактическому владению, обременениям и состоянию интерьера.

Поскольку внутри квартиру не видно, запас к рынку нельзя считать чистой прибылью: часть его может уйти в ремонт и решение вопроса с possession.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
Это влияет на сроки передачи и дополнительные издержки.
Есть ли prior cargas или ограничения
Они могут увеличить полную стоимость покупки.
Реальное состояние интерьера
Скрытый ремонт меняет допустимый уровень оффера.

12 comparables Idealista в Alguazas; valuation_context marketPricePerM2 643 EUR/m²; 81 м² по карточке объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нет подтверждения, что квартира свободна. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, что на объекте нет cargas или ограничений, влияющих на сделку и итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Визуальная оценка интерьера недоступна. Скрытый ремонт может оказаться заметно дороже, чем предполагает цена.
Edificio antiguo — estado incierto
По внешним признакам отделка вероятно устаревшая, видна наружная проводка. Это повышает вероятность расходов на обновление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно подтвердить статус ocupación
P1
Согласовать осмотр квартиры изнутри
P1
Запросить квитанции IBI и comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en COLON, 1, Alguazas, Murcia. 81 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en AlguazasVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена находится ниже середины локального диапазона для похожих квартир, но неизвестные по владению и состоянию ограничивают уверенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно подтвердить статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.