Vivienda en venta en Oropesa Del Mar: Velazquez, 68

Oropesa Del Mar · vivienda · 147 m²

Цена заметно ниже ориентиров по рынку, но без nota simple, проверки владения и осмотра внутри идти дальше рано.

Referencia: ALTAMIRA-375871

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка выглядит дешево, но документы не подтверждены

Это не торги, а прямая покупка у банка: верхняя граница цены уже известна и равна 77.400 EUR.

По локальным comparables объект выглядит очень дешевым относительно рынка, но без nota simple, подтверждения possession и осмотра интерьера этот дисконт нельзя считать чистой прибылью.

Отсутствие фото внутри означает, что состояние квартиры и бюджет ремонта пока не видны.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто зарегистрированный собственник и есть ли cargas

Это влияет на чистоту сделки и итоговую стоимость входа.

Свободна ли квартира фактически

Занятость может задержать доступ и увеличить издержки.

Состояние интерьера и инженерии

Скрытый ремонт может быстро съесть ценовой запас.

12 sale comps Idealista · Oropesa del Mar; marketPricePerM2 from valuation_context; 147 м² площадь лота

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным лота нет подтверждения, что квартира свободна. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить titularidad, embargo, servidumbres и прочие cargas. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото внутри отсутствуют, vision-модель не оценила состояние интерьера. Реальный бюджет на приведение объекта в порядок пока неизвестен.

Valor de mercado sin verificar

В выборке рядом есть очень разные объекты по классу и качеству отделки. Сильный дисконт может частично объясняться состоянием, этажом или расположением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Согласовать осмотр интерьера с фото и видео

Запросить у Altamira статус possession письменно

Подать встречный оффер 65.790-69.660 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en VELAZQUEZ, 68, Oropesa Del Mar, Castellón. 147 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Oropesa Del Mar VIVIENDA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена выглядит существенно ниже середины локального рынка, но итог зависит от владения, cargas и реального состояния внутри.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать осмотр интерьера с фото и видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.