Vivienda en venta en La Roca Del Valles: Font del Cargol, 54
La Roca Del Valles · vivienda · 104 m²
Цена заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра изнутри это пока не готовая покупка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка выглядит дешево, но владение и состояние не подтверждены
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 108000 EUR.
По 12 аналогам и расчету 1719.8 €/м² объект выглядит существенно ниже локального рынка, но главный блокер здесь не цена, а неизвестные по владению, обременениям и интерьеру.
Визуально снаружи дом выглядит нормально, однако внутренняя отделка не видна, поэтому утверждать состояние нельзя.
12 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; valuation_context marketPricePerM2 = 1719.8 €/м²; 104 м², жилье в La Roca del Valles
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en FONT DEL CARGOL, 54, La Roca Del Valles, Barcelona. 104 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся аналогам и площади цена выглядит ниже середины локального рынка, но итог зависит от владения, обременений и реального состояния внутри.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у банка статус possession/occupancy.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.