Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Malaga: La Concha de Malaga, S/N

Malaga · vivienda · 166 m²

Цена выглядит значительно ниже рынка Малаги, но без nota simple, визита и статуса владения это скорее кейс для проверки, чем готовая покупка.

Referencia: ALTAMIRA-375877

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigate: прямая покупка у банка только после жёсткой проверки

Это прямая продажа банка по ask 73 500 €, и по текущим сравнениям цена выглядит экстремально низкой для жилья 166 м² в Málaga.

Такой разрыв обычно не бывает бесплатным и чаще всего означает проблему с владением, регистрацией, состоянием или долгами.

Поэтому это не готовая покупка, а кейс INVESTIGATE: сначала nota simple, письменный статус ocupación, визит и справки по deuda.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Определяет сроки, расходы и саму реализуемость сделки.
Registro / cargas
Может добавить прямые расходы и ограничения на распоряжение.
Состояние интерьера
Капремонт может съесть значительную часть видимого дисконта.

9 comparables · idealista · Málaga; 84 реально проданных похожих лотов в valuation_context; 166 м², жильё, Málaga

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что объект свободен. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по registro и возможным cargas. Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость чистой.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют, поэтому реальный объём ремонта неизвестен. Часть экстремального дисконта может уже отражать состояние.
Valor de mercado sin verificar
Для 166 м² в Málaga цена аномально низкая относительно окружения. Обычно это связано с юридическим дефектом, долями, состоянием или владением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Закажите nota simple actualizada по объекту
P0
Запросите у Altamira письменный статус ocupación
P0
Назначьте внутренний визит с фото и видео
P1
Запросите справки о долгах по comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en LA CONCHA DE MALAGA, S/N, Malaga, Málaga. 166 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en MalagaVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим сравнениям цена находится существенно ниже нижней части диапазона, но такой разрыв обычно означает скрытый юридический, физический или владетельческий риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Закажите nota simple actualizada по объекту. Запросите у Altamira письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.