Vivienda en venta en Orihuela: orilla del Rio, 1
Orihuela · vivienda · 130 m²
Цена выглядит сильно ниже рынка, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра внутри покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупать у банка только после проверки владения и cargas
Для прямой покупки у банка цена выглядит очень низкой относительно рыночного ориентира по зоне, поэтому объект заслуживает проверки.
Но это не готовая покупка: занятость неизвестна, cargas не раскрыты, а интерьер по фото не виден.
Начинать стоит с nota simple, письменного подтверждения владения и визита внутрь, а уже потом подавать контроффер в диапазоне от -15% к ask.
5 comparables Idealista рядом с Orihuela/Bigastro; модель рынка: 2 496 €/м² для зоны Orihuela; площадь 130 м² и полная собственность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en ORILLA DEL RIO, 1, Orihuela, Alicante. 130 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины рыночного коридора, но разброс аналогов высокий и без проверки объекта внутри вывод предварительный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит внутрь дома с фотофиксацией.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.