Vivienda en venta en Barcelona: Coimbra, 28

Barcelona · vivienda · 68 m²

Цена выглядит существенно ниже рыночного диапазона, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри покупать рано.

Referencia: ALTAMIRA-375886

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок сейчас равен цене продавца 145000 EUR, а разумный стартовый контроффер около 123250 EUR.

По переданной рыночной оценке цена выглядит очень низкой для 68 м² в Barcelona, но главные блокеры здесь не рынок, а право и фактическое владение.

Пока нет nota simple, подтверждения posesion и осмотра интерьера, риск высокий.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения

Если объект не свободен, сроки и расходы могут вырасти.

Реестровые cargas

Скрытые обременения меняют эффективную цену покупки.

Состояние интерьера

Без осмотра нельзя оценить ремонт и срок ввода в эксплуатацию.

рыночная оценка valuation_context для Barcelona; 37 похожих продаж + объявления Idealista; 68 м², vivienda, Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным лота нельзя считать квартиру свободной. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas, возможным долгам comunidad и IBI. Без реестра нельзя корректно оценить полную цену входа.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото интерьера отсутствуют; по внешнему виду дом выглядит ухоженным, но состояние квартиры внутри неизвестно. Смета ремонта может заметно измениться после визита.

Valor de mercado sin verificar

Переданная оценка сильная, но в карточке мало локальных деталей: этаж, состояние, ориентация, лифт и точный микрорайон. Это влияет на реальную ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно запросить статус posesion

Назначить визит в квартиру

Спросить об ипотеке банка на объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en COIMBRA, 28, Barcelona, Barcelona. 68 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Barcelona VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По переданной оценке объект стоит заметно ниже середины рынка, но итог сильно зависит от владения, состояния внутри и возможных обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус posesion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.