Vivienda en venta en Sabadell: Dels Merinals , 105
Sabadell · vivienda · 90 m²
Цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра внутри покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка в Sabadell только после проверок
Как прямая покупка у банка это выглядит интересно по цене: ориентир рынка по 90 м² в Sabadell заметно выше запрашиваемых 97 200 EUR.
Но ключевые блокеры пока не сняты: нет nota simple, нет подтверждения свободного владения и нет фото или осмотра интерьера.
По внешним снимкам дом выглядит возрастным, но без явных тяжёлых дефектов; состояние внутри неизвестно и может потребовать стандартный ремонт.
12 comparables Idealista · Sabadell; valuation_context marketPricePerM2; площадь 90 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en DELS MERINALS , 105, Sabadell, Barcelona. 90 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины рыночного диапазона для типового жилья Sabadell, но юридические и физические данные пока неполные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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