Vivienda en venta en Talavera De La Reina: Grisetas, 4
Talavera De La Reina · vivienda · 122 m²
Цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, проверки владения и осмотра это пока не готовая покупка.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить — сильная цена, но владение и cargas не подтверждены
По comparables это выглядит как сильный ценовой разрыв: ask 57 600 € против расчетной середины около 121 тыс. €, поэтому объект заслуживает проверки.
Но это не готовая покупка: занятость неизвестна, cargas не раскрыты, внутреннее состояние не показано.
Для прямой продажи банка логика такая: сначала nota simple, письменное подтверждение владения и осмотр, затем контроферта в районе -15% и подъем к ask только если юридически и физически объект чистый.
12 comparables Idealista · Talavera De La Reina; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 992 €/м²; 122 м² по карточке объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en GRISETAS, 4, Talavera De La Reina, Toledo. 122 m². Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По поданным comparables запрашиваемая цена находится заметно ниже середины локального диапазона, но юридические и физические параметры еще не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно подтвердить статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.