Vivienda en venta en Roquetas De Mar: Albayyana, 1
Roquetas De Mar · vivienda · 124 m²
Цена заметно ниже рыночного ориентира по аналогам, но без nota simple и подтверждения владения входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка с хорошим ценовым запасом, но с юр. неизвестными
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 107,3 тыс. €.
По 12 аналогам и расчетному market mid около 147,8 тыс. € цена выглядит заметно ниже рынка, поэтому объект экономически интересен.
Но occupation и cargas не подтверждены, а внутреннее состояние неизвестно, так что часть дисконта может быть платой за эти риски.
12 comparables Idealista · Roquetas De Mar; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1192 €/м²; 124 м² и FULL ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en ALBAYYANA, 1, Roquetas De Mar, Almería. 124 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины диапазона по сопоставимым квартирам в этой зоне, но юр. и физические проверки еще не закрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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