Vivienda en venta en Vilaseca/Vila Seca: Maxima, 33
Vilaseca/Vila Seca · vivienda · 162 m²
Цена заметно ниже рыночного диапазона, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: сильная цена, но статус владения и документы не подтверждены
По цифрам это один из немногих лотов, где ask выглядит существенно ниже локального рынка: ориентир по valuation_context около 238,7 тыс. €.
Но это не готовая покупка вслепую, потому что статус владения unknown, cargas не подтверждены, а интерьер вообще не виден по фото.
Для прямой продажи банком разумно начинать с контроффера 114,8–121,5 тыс. €, поднимаясь к 128,3–135 тыс. € только после чистой nota simple, подтвержденного владения и осмотра.
12 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; 162 м² по описанию объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en MAXIMA, 33, Vilaseca/Vila Seca, Tarragona. 162 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена выглядит существенно ниже середины локального рынка, но юридический и физический статус пока не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Попросить письменный статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.