Vivienda en venta en San Javier: Ramon y Cajal, 20
San Javier · vivienda · 75 m²
Цена заметно ниже локальных аналогов, но без nota simple, визита и статуса владения подавать оферту рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, цена низкая, но владение и cargas не ясны
Это прямая покупка у банка, а не торги: ориентиром служит цена объявления 83 306 €.
По 12 локальным аналогам квартира 75 м² в San Javier выглядит заметно дешевле рынка, но occupation и cargas не раскрыты, а состояние внутри не подтверждено.
Практически это кейс на INVESTIGATE: сначала nota simple, визит и справки по deuda de comunidad/IBI, потом оферта.
12 comparables Idealista в San Javier; marketPricePerM2 из valuation_context: 1986 €/м²; 75 м², FULL ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en RAMON Y CAJAL, 20, San Javier, Murcia. 75 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит существенно ниже середины локального рынка для квартиры такого размера, но итог зависит от владения, cargas и состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Согласовать visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.