Vivienda en venta en San Fernando: San Jose y San Antonio, 15
San Fernando · vivienda · 88 m²
Цена выглядит ниже рыночной для San Fernando, но без nota simple и подтверждения владения покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка ниже рынка, но владение и cargas не ясны
Для прямой покупки у банка цена выглядит ниже рыночного ориентира по San Fernando, но это не равно автоматической выгоде.
Главные блокеры здесь не рынок, а отсутствие подтверждения владения, nota simple и данных о состоянии квартиры.
Поэтому рабочая тактика: сначала документы и осмотр, затем контроффер в диапазоне около -15% до -10% от цены банка.
12 comparables Idealista в San Fernando; valuation_context.market marketPricePerM2; экспертная калибровка по 88 м² и лифту
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en SAN JOSE Y SAN ANTONIO, 15, San Fernando, Cádiz. 88 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена стоит заметно ниже середины локального диапазона, но часть разницы может объясняться неизвестным владением и состоянием.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно подтвердить статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.