Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tudela: Griseras

Tudela · vivienda · 89.44 m²

Занятое жильё выставлено за 220 000 EUR при рыночном ориентире 142 038 EUR; покупка нецелесообразна без существенного снижения цены и проверки владения.

Referencia: ALTAMIRA-375925

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятость и цена выше рынка

Это квартира площадью 89,44 м² в Griseras, Tudela, с тремя спальнями и двумя ванными, но объект указан как занятый.

Запрашиваемые 220 000 EUR заметно выше рыночного ориентира 142 038 EUR, основанного на 12 сопоставимых объектах.

Решение определяет подтвержденный статус занятости и порядок передачи владения; первым шагом нужно запросить документы у Altamira и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения не указаны
Ипотека, аресты или иные записи могут увеличить стоимость сделки и осложнить регистрацию.
Фактический статус занятости
Неясно, кто находится в квартире, на каком основании и сможет ли банк передать владение.
Состояние интерьера
Доступен только внешний вид; скрытые работы могут снизить допустимую цену.

12 sale comps · Idealista · Tudela · €/m² 1588.077961486455; 12 сопоставимых предложений и продаж Idealista в Туделе; площадь объекта 89,44 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано, что объект занят, а описание содержит риск оккупации. Это может задержать или осложнить получение владения и увеличить расходы после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту в Griseras, Tudela.
P0
Письменно запросить у Altamira документы по занятости и условия передачи владения.
P1
Организовать visita квартиры и осмотр общих элементов здания.
P1
Получить предварительное подтверждение ипотечной пригодности у кредитора после проверки документов.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Griseras, Tudela, Navarra. 89.44 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, trastero, piscina, calefacción. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en TudelaVIVIENDA de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше расчетного диапазона сопоставимых объектов. Дополнительный дисконт потребуется для компенсации неопределенности с занятостью и возможной задержки получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту в Griseras, Tudela.. Письменно запросить у Altamira документы по занятости и условия передачи владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.