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Vivienda en venta en Malaga: Cl David Santiago, 2

Malaga · vivienda · 127 m²

Квартира 127 м² в Málaga за 190 000 EUR при опоре около 434 500 EUR, но cesión de remate sin posesión, no visitable.

Referencia: ALTAMIRA-376299

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: cesión de remate, без владения, опора завышена

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Понижено до PRO_ONLY: объект переуступается как cesión de remate sin posesión и no visitable, это не прямая продажа.

Ориентир ставки 190 000 EUR против опоры около 434 500 EUR по Málaga при том, что опора описывает город, а не барио.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная цена в barrio
Опора по городу более чем вдвое выше ориентира ставки.
Cargas и условия cesión
Не указаны.
Состояние
Осмотр невозможен.

52 sale comps · Idealista · Malaga · €/m² 3421.4153220338985

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Altamira: «no es compraventa directa, sin posesión, no visitable»; владение придётся получать самостоятельно.
No financiable mediante hipoteca
Для объекта без владения и осмотра банк обычно не оценивает залог.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Altamira условия cesión, статус владения и cargas
P0
Собрать comps продаж в том же barrio
P1
Nota simple и Catastro: площадь
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en CL DAVID SANTIAGO, 2, Malaga, Málaga. 127 m². Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по Málaga более чем вдвое выше цены; она описывает город, а не этот барио и не объект без владения, поэтому скидка к ней — повод проверить, а не рынок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Altamira условия cesión, статус владения и cargas. Собрать comps продаж в том же barrio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.