Vivienda en venta en Ferrol: Rua D, 2
Ferrol · vivienda · 74.07 m²
Квартира 74 м² на Rúa D 2, Ferrol: cesión de remate, ориентир 65 000 EUR против опоры 104 068 EUR по провинции; без владения.
Datos actualizados: 27 de octubre de 2026
Не идти: cesión de remate без владения, опора провинции
Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Понижено до SKIP, потому что лот продаётся по cesión de remate «sin posesión, no visitable», а дисконт к провинциальной опоре ниже 35% и цена выше потолка флипа.
Квартира 74,07 м² на Rúa D 2 в Ferrol, ориентир 65 000 EUR против опоры 104 068 EUR.
74 sale comps · провинция A Coruña (в Ferrol мало объявлений) · €/m² 1405.00
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en RUA D, 2, Ferrol, A Coruña. 74.07 m². Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по провинции A Coruña, а Ferrol — слабый рынок; дисконт к ориентиру есть, но движок ограничил решение из-за провинциальных comps, cesión de remate и цены выше потолка флипа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira условия cesión de remate.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.