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Vivienda en venta en El Vendrell: Roquetes , 14-16

El Vendrell · vivienda · 83.38 m²

Квартира 83,4 м² на C/ Roquetes 14-16, El Vendrell: cesión de remate, ориентир 84 000 EUR против опоры 129 484 EUR; без владения и осмотра.

Referencia: ALTAMIRA-376313

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: дисконт 29%, но cesión de remate без владения

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Понижено до SKIP, потому что лот продаётся по cesión de remate «sin posesión, no visitable», а дисконт к опоре ниже 35% и цена выше потолка флипа.

Квартира 83,38 м² на C/ Roquetes 14-16, El Vendrell, ориентир 84 000 EUR против опоры 129 484 EUR по 17 comps.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и реальная цена ремата
Это не прямая продажа; cargas добавляются к цене.
Состояние
Осмотр невозможен.

17 sale comps · Idealista · El Vendrell · €/m² 1552.94

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании: «Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja». Получение владения может потребовать судебных действий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Altamira условия cesión de remate: что передаётся, сроки, расходы
P1
Nota simple и данные ремата (Portal de Subastas BOE)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en ROQUETES , 14-16, El Vendrell, Tarragona. 83.38 m². Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по El Vendrell (17 comps); дисконт к ориентиру есть, но цена — «orientación de puja», а итог определят торги, cargas и риск владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Altamira условия cesión de remate: что передаётся, сроки, расходы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.