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Vivienda en venta en Granada: Curro Cuchares, 56

Granada · vivienda · 116.15 m²

Квартира 116 м² на C/ Curro Cucharés 56, Granada: цессия ремата без владения, просят 130 000 EUR при опоре 208 945 EUR.

Referencia: ALTAMIRA-376332

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цессия без владения, цена выше потолка перепродажи

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Понижено до SKIP: по тексту Altamira это цессия ремата без владения и без осмотра, цена 130 000 EUR — лишь ориентир ставки, а спред после буфера ниже порога для профессиональной сделки.

Квартира 116,15 м² на C/ Curro Cucharés 56, Granada, опора 208 945 EUR по 28 comps.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación и владение
Лот «sin posesión, no visitable»: кто живёт и когда будет получено владение, неизвестно.
Cargas и deudas
Cesión de remate: cargas и расходы цессии не указаны.
Баррио и состояние
Городская опора не видит баррио и качество дома.

28 sale comps · Idealista · Granada · €/м² 1798.92

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Altamira: «Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос в Altamira / Atlas: механика цессии, владение, «orientación de puja»
P0
Nota simple актуальная: cargas
P1
3 comps продажи в районе 18014 (Idealista)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en CURRO CUCHARES, 56, Granada, Granada. 116.15 m². Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по городской ячейке Granada, где много объектов разного класса; дисконт к просьбе заметный, но лот продаётся без владения и без осмотра, а движок ограничил его из-за цены выше потолка перепродажи.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос в Altamira / Atlas: механика цессии, владение, «orientación de puja». Nota simple актуальная: cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.