Vivienda en venta en Malaga: Don Juan de Austria y Ventura Rodriguez, 25
Malaga · vivienda · 91.35 m²
Квартира 91 м² в Málaga (Altamira): cesión de remate, без владения и осмотра; опора 312 548 EUR против оценки 240 000 EUR.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Не идти: cesión de remate без владения, дисконт мал
Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Понижено до SKIP: текст Altamira прямо говорит «Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable», а дисконт к опоре 17% ниже порога 35% для занятых лотов.
Квартира 91 м² на C/ Don Juan de Austria y Ventura Rodríguez, Málaga; опора 312 548 EUR по 41 comps, оценка 240 000 EUR — «ориентир ставки», а не цена покупки.
41 sale comps · Idealista · Malaga · €/m² 3421.4352941176476
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en DON JUAN DE AUSTRIA Y VENTURA RODRIGUEZ, 25, Malaga, Málaga. 91.35 m². Cesión de remate (SUBASTAS ATLAS): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — медиана объявлений Málaga; Málaga — перегретый рынок, а лот без владения нельзя сравнивать с готовой квартирой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос Altamira/SUBASTAS ATLAS: что именно передаётся, сроки и сумма, одобрение juzgado.
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